22 bis Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°22 et du 8.55 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 211 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 938 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de la Liberté, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 22 bis Avenue de la Liberté se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de la Liberté par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de la Liberté se situe 42.07 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 58.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de la Liberté à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
