25 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Liberté, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 76 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 185 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 650 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Liberté
Les 31 ventes au 25 Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Liberté, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 25 Avenue de la Liberté se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Liberté par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Liberté se situe 55.33 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 73.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Liberté à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Liberté est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
