107 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 7 530 €/m², supérieur de 32.29 % à celui du n°34 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 125 logements - 213 parkings - 2644 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcettes (Cg) à 220 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 649 mètres
Ventes au 107 Avenue des Frères Roustan
Les 42 ventes au 107 Avenue des Frères Roustan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Avenue des Frères Roustan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 107 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 7 530 €/m², le 107 Avenue des Frères Roustan se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue des Frères Roustan se situe 80.36 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 101.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 107 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
