34 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 24.41 % à celui du n°107 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos.
1 niveau - 6052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courcettes (Cg) à 293 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Frères Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Frères Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Frères Roustan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 34 Avenue des Frères Roustan se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Frères Roustan se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 52.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
