5 bis Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 194 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 606 mètres
Ventes au 5 bis Avenue des Frères Roustan
Les 3 ventes au 5 bis Avenue des Frères Roustan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue des Frères Roustan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue des Frères Roustan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 5 bis Avenue des Frères Roustan se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue des Frères Roustan se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 60.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
