7 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 5 879 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Lucienne à 185 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 586 mètres
Ventes au 7 Avenue des Frères Roustan
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Frères Roustan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Frères Roustan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 305 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 7 Avenue des Frères Roustan se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Frères Roustan se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 18.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 950 € au 7 Avenue des Frères Roustan à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 349 € en assurant vous-même les visites, ou 3 674 € si le professionnel les prend en charge.
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