77 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue des Frères Roustan, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°73 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 440 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue des Frères Roustan, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gabelle-Courcettes-Les Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 440 logements - 11 locaux - 242 parkings - 4894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabelle à 316 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue des Frères Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue des Frères Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue des Frères Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue des Frères Roustan, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Frères Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue des Frères Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue des Frères Roustan dans son marché local
Prix du 77 Avenue des Frères Roustan par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 77 Avenue des Frères Roustan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue des Frères Roustan par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue des Frères Roustan se situe 45.37 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 62.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue des Frères Roustan à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue des Frères Roustan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
