22 Les Courcettes, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Les Courcettes, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Les Courcettes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Les Paluds-Lauvert.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courcettes à 281 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Les Courcettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Les Courcettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Les Courcettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Les Courcettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Les Courcettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Les Courcettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Les Courcettes dans son marché local
Prix du 22 Les Courcettes par rapport à la voie
Sur Les Courcettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 22 Les Courcettes se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Les Courcettes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des maisons atteint 6 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Les Courcettes se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Vallauris et -13.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallauris a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 332 €/m² au premier semestre 2020 à 7 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 900 € au 22 Les Courcettes à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 823 € en assurant vous-même les visites, ou 3 411 € si le professionnel les prend en charge.
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