11 Place de la Douane, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la Douane, affiche un prix moyen de 6 675 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et du 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la Douane, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier La Mer-Le Puadon-Cannes Eden à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Nabonnand à 312 mètres
- - Golfe Juan Vallauris à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gachon à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Gachon à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la Douane, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la Douane dans son marché local
Prix du 11 Place de la Douane par rapport à la voie
Sur Place de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 6 675 €/m², le 11 Place de la Douane se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la Douane par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la Douane se situe 59.65 % au-dessus de la moyenne de Vallauris et 78.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la Douane à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la Douane est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
