117 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°147 et de n°190.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Route de Cannes, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Maure-Super Cannes.
1 niveau - 2417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 995 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 933 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin 1 à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 117 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Route de Cannes, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 117 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 117 Route de Cannes se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Route de Cannes par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Route de Cannes se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 24.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Route de Cannes à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 117 Route de Cannes est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7.29 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 500 € au 117 Route de Cannes à Vallauris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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