21 bis Rue Hoche, 06220 Vallauris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°28 et du 2.78 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Hoche, 06220 Vallauris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vallauris Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emaux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Picasso à 324 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 262 mètres
- - Ecole maternelle Dolto à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Hoche, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 21 bis Rue Hoche se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Hoche par rapport à Vallauris et à Alpes-Maritimes
À Vallauris, le prix moyen des appartements atteint 4 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Hoche se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Vallauris et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Hoche à Vallauris
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Hoche est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallauris, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallauris a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au premier semestre 2020 à 4 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 496 €/m² sur la période récente.
