57 Allée Bellevue, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 022 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°58 et du 4.4 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Allée Bellevue, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 249 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Allée Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 57 Allée Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Allée Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 57 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 022 €/m², le 57 Allée Bellevue se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Allée Bellevue par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Allée Bellevue se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Vence et 34.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Allée Bellevue à Vence
Le loyer moyen estimé au 57 Allée Bellevue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
