58 Allée Bellevue, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Allée Bellevue, affiche un prix moyen de 5 133 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°57 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Allée Bellevue, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 236 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 431 mètres
Ventes au 58 Allée Bellevue
Une vente a été recensée au 58 Allée Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Allée Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Allée Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Allée Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Allée Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Allée Bellevue dans son marché local
Prix du 58 Allée Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 133 €/m², le 58 Allée Bellevue se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Allée Bellevue par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Allée Bellevue se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Vence et 3.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Allée Bellevue à Vence
Le loyer moyen estimé au 58 Allée Bellevue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 650 € au 58 Allée Bellevue à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 416 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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