31 Avenue Alphonse Toreille, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alphonse Toreille, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°111 mais supérieur de 13.8 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alphonse Toreille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Toreille à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 893 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Alphonse Toreille
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Alphonse Toreille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alphonse Toreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alphonse Toreille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alphonse Toreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alphonse Toreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alphonse Toreille dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alphonse Toreille par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Toreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 31 Avenue Alphonse Toreille se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alphonse Toreille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alphonse Toreille se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Vence et 2.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alphonse Toreille à Vence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alphonse Toreille est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
