61 Avenue Alphonse Toreille, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Alphonse Toreille, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°58 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Alphonse Toreille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 6 parkings - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Toreille à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 839 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 40 mètres
Ventes au 61 Avenue Alphonse Toreille
Les 7 ventes au 61 Avenue Alphonse Toreille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Alphonse Toreille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Alphonse Toreille, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Alphonse Toreille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Alphonse Toreille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Alphonse Toreille dans son marché local
Prix du 61 Avenue Alphonse Toreille par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Toreille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 61 Avenue Alphonse Toreille se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Alphonse Toreille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Alphonse Toreille se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Vence et 23.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Alphonse Toreille à Vence
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Alphonse Toreille est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 61 Avenue Alphonse Toreille à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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