23 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 6 parkings - 246 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Maliver à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 224 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 429 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Résistance
Les 13 ventes au 23 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Résistance, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 23 Avenue de la Résistance se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Résistance par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Résistance se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Vence et 11.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Résistance à Vence
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Résistance est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
