32 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Résistance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 32 Avenue de la Résistance se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Résistance par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Résistance se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Vence et 8.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Résistance à Vence
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Résistance est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
