8 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Résistance, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 8 parkings - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jardin à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 383 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 470 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée au 8 Avenue de la Résistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Résistance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 8 Avenue de la Résistance se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Résistance par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Résistance se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Vence et 21.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Résistance à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Résistance est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 8 Avenue de la Résistance à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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