2 Avenue des Oliviers, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Oliviers, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 407 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oliviers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 2 Avenue des Oliviers se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oliviers par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Oliviers se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Vence et 1.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Oliviers à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Oliviers est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 2 Avenue des Oliviers à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
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