22 Avenue des Pins, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 4 703 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Pins, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 465 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 22 Avenue des Pins se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Pins par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Pins se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Vence et 5.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Pins à Vence
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Pins est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 150 € au 22 Avenue des Pins à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 879 € en assurant vous-même les visites, ou 2 939 € si le professionnel les prend en charge.
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