1639 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1639 Avenue Emile Hugues, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², identique à celui du n°1585 et de n°1700.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1639 Avenue Emile Hugues, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Hugues Poteau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 992 mètres
Ventes au 1639 Avenue Emile Hugues
Une vente a été recensée au 1639 Avenue Emile Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1639 Avenue Emile Hugues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1639 Avenue Emile Hugues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1639 Avenue Emile Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1639 Avenue Emile Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1639 Avenue Emile Hugues dans son marché local
Prix du 1639 Avenue Emile Hugues par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 1639 Avenue Emile Hugues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1639 Avenue Emile Hugues par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 1639 Avenue Emile Hugues se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vence et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1639 Avenue Emile Hugues à Vence
Le loyer moyen estimé au 1639 Avenue Emile Hugues est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
