61 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°97.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 61 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'azur à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 800 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Général Leclerc, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 61 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 61 Avenue Général Leclerc se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Général Leclerc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des maisons atteint 5 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Avenue Général Leclerc se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Vence et -41.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vence a baissé de 13.14 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 939 €/m² au premier semestre 2020 à 6 071 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 61 Avenue Général Leclerc à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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