71 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°85 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth.
2 niveaux - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Toreille à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 810 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Général Leclerc, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 71 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 71 Avenue Général Leclerc se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Général Leclerc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Général Leclerc se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Vence et 35.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Général Leclerc à Vence
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Général Leclerc est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 71 Avenue Général Leclerc à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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