621 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 621 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°675 et de n°575.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 621 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Du Renard à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 442 mètres
Ventes au 621 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 621 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 621 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 621 Avenue Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 621 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 621 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 621 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 621 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 621 Avenue Général Leclerc se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 621 Avenue Général Leclerc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 621 Avenue Général Leclerc se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Vence et 19.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 621 Avenue Général Leclerc à Vence
Le loyer moyen estimé au 621 Avenue Général Leclerc est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
