675 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 675 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°621 et de n°575.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 675 Avenue Général Leclerc, 06140 Vence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Du Renard à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 675 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 675 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 675 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 675 Avenue Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 675 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 675 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 675 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 675 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 675 Avenue Général Leclerc se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 675 Avenue Général Leclerc par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 675 Avenue Général Leclerc se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Vence et 22.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 675 Avenue Général Leclerc à Vence
Le loyer moyen estimé au 675 Avenue Général Leclerc est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
