2 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcellin Maurel, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 677 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcellin Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcellin Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcellin Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcellin Maurel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcellin Maurel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcellin Maurel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 Avenue Marcellin Maurel se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcellin Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcellin Maurel se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Vence et 29.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcellin Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcellin Maurel est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 2 Avenue Marcellin Maurel à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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