4 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcellin Maurel, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 et du 9.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 666 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 165 mètres
Ventes au 4 Avenue Marcellin Maurel
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marcellin Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcellin Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcellin Maurel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcellin Maurel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcellin Maurel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 4 Avenue Marcellin Maurel se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcellin Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcellin Maurel se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Vence et 2.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcellin Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcellin Maurel est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
