37 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Marcellin Maurel, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 543 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Marcellin Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Marcellin Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Marcellin Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Marcellin Maurel, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Marcellin Maurel dans son marché local
Prix du 37 Avenue Marcellin Maurel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 37 Avenue Marcellin Maurel se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Marcellin Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Marcellin Maurel se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Vence et 1.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Marcellin Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Marcellin Maurel est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
