42 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Marcellin Maurel, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Marcellin Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 551 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 292 mètres
Ventes au 42 Avenue Marcellin Maurel
Les 2 ventes au 42 Avenue Marcellin Maurel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Marcellin Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Marcellin Maurel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Marcellin Maurel dans son marché local
Prix du 42 Avenue Marcellin Maurel par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 42 Avenue Marcellin Maurel se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Marcellin Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Marcellin Maurel se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Vence et 23.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Marcellin Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Marcellin Maurel est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 42 Avenue Marcellin Maurel à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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