97 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Emmanuel Maurel, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 24.37 % à celui du n°185 et de n°1485.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Emmanuel Maurel, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière De L'ara à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 92 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 312 mètres
Ventes au 97 Boulevard Emmanuel Maurel
Une vente a été recensée au 97 Boulevard Emmanuel Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Emmanuel Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Emmanuel Maurel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Emmanuel Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Emmanuel Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Emmanuel Maurel dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 97 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Emmanuel Maurel par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Emmanuel Maurel se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Vence et 10 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Emmanuel Maurel à Vence
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Emmanuel Maurel est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
