389 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 389 Boulevard Jean Maurel inférieur, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°403 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 284 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 296 mètres
Ventes au 389 Boulevard Jean Maurel inférieur
Les 5 ventes au 389 Boulevard Jean Maurel inférieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur dans son marché local
Prix du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Maurel inférieur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 181 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 389 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 389 Boulevard Jean Maurel inférieur par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 389 Boulevard Jean Maurel inférieur se situe 37.46 % au-dessus de la moyenne de Vence et 55.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 389 Boulevard Jean Maurel inférieur à Vence
Le loyer moyen estimé au 389 Boulevard Jean Maurel inférieur est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
