44 Chemin de Cantemerle, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Cantemerle, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Cantemerle, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadrans Solaires à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Cantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Cantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Cantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Cantemerle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Cantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Cantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Cantemerle dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Cantemerle par rapport à la voie
Sur Chemin de Cantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 44 Chemin de Cantemerle se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Cantemerle par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Cantemerle se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Vence et 29.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Cantemerle à Vence
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Cantemerle est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
