224 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Chemin de la Fontette, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°245 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 857 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 224 Chemin de la Fontette
Aucune vente n'a été recensée au 224 Chemin de la Fontette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Chemin de la Fontette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 224 Chemin de la Fontette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Chemin de la Fontette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Chemin de la Fontette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Chemin de la Fontette dans son marché local
Prix du 224 Chemin de la Fontette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 224 Chemin de la Fontette se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Chemin de la Fontette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Chemin de la Fontette se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de Vence et 36.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Chemin de la Fontette à Vence
Le loyer moyen estimé au 224 Chemin de la Fontette est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
