245 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin de la Fontette, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°224 et de n°265.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin de la Fontette, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Colombe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 813 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 432 mètres
Ventes au 245 Chemin de la Fontette
Une vente a été recensée au 245 Chemin de la Fontette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin de la Fontette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Chemin de la Fontette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de la Fontette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin de la Fontette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin de la Fontette dans son marché local
Prix du 245 Chemin de la Fontette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 245 Chemin de la Fontette se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin de la Fontette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Chemin de la Fontette se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Vence et 31.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin de la Fontette à Vence
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin de la Fontette est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
