38 Chemin de la Pierre Droite, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin de la Pierre Droite, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin de la Pierre Droite, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mellières à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 589 mètres
Ventes au 38 Chemin de la Pierre Droite
Les 6 ventes au 38 Chemin de la Pierre Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin de la Pierre Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin de la Pierre Droite, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pierre Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin de la Pierre Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin de la Pierre Droite dans son marché local
Prix du 38 Chemin de la Pierre Droite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pierre Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 38 Chemin de la Pierre Droite se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin de la Pierre Droite par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin de la Pierre Droite se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Vence et 39.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin de la Pierre Droite à Vence
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin de la Pierre Droite est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
