145 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin Saint-Donat, affiche un prix moyen de 4 389 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°151 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afn à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 594 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 361 mètres
Ventes au 145 Chemin Saint-Donat
Une vente a été recensée au 145 Chemin Saint-Donat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin Saint-Donat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin Saint-Donat dans son marché local
Prix du 145 Chemin Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 389 €/m², le 145 Chemin Saint-Donat se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin Saint-Donat par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin Saint-Donat se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Vence et 17.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin Saint-Donat à Vence
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin Saint-Donat est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
