151 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 151 Chemin Saint-Donat, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°145 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Chemin Saint-Donat, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plan de Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afn à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 574 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Chemin Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 151 Chemin Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Chemin Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Chemin Saint-Donat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Chemin Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Chemin Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Chemin Saint-Donat dans son marché local
Prix du 151 Chemin Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 151 Chemin Saint-Donat se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Chemin Saint-Donat par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Chemin Saint-Donat se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Vence et 16.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Chemin Saint-Donat à Vence
Le loyer moyen estimé au 151 Chemin Saint-Donat est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 151 Chemin Saint-Donat à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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