2 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Rouette, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°3 et du 3.51 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Rouette, 06140 Vence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 692 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Rouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Rouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Rouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Rouette, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Rouette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Rouette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Rouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Impasse de la Rouette se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Rouette par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Rouette se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Vence et 14.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Rouette à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Rouette est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
