13 Impasse des Tennis, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Tennis, affiche un prix moyen de 4 774 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Tennis, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Secours à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 303 mètres
- - Ecole maternelle Des Baous à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Chagall à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Tennis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Tennis dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Tennis par rapport à la voie
Sur Impasse des Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 13 Impasse des Tennis se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Tennis par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Tennis se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Vence et 3.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Tennis à Vence
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Tennis est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 13 Impasse des Tennis à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge.
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