Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 504 €
de 3 049 € à 5 833 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 273 €
de 3 762 € à 8 267 €

Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence, affiche un prix moyen de 4 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.3 €
18.1 € – 24.49 €

Rentabilité indicative

5.67 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Rhin et Danube dans son marché local

Prix Avenue Rhin et Danube par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes

À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rhin et Danube se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Vence et 20.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rhin et Danube à Vence

Le loyer moyen estimé Avenue Rhin et Danube est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Avenue Rhin et Danube

Les ventes enregistrées Avenue Rhin et Danube témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
17 juillet 2025
110 000 €(4 583 €/m²)
Appart.•1 p•24 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
28 mai 2025
110 000 €(2 670 €/m²)
Appart.•2 p•41.2 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
28 mai 2025
110 000 €(2 670 €/m²)
Appart.•2 p•41.2 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
15 mai 2025
600 000 €(4 688 €/m²)
Maison•5 p•128 m²
609 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
15 mai 2025
600 000 €(4 688 €/m²)
Maison•5 p•128 m²
609 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
29 avril 2025
370 000 €(4 933 €/m²)
Maison•4 p•75 m²
829 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
29 avril 2025
370 000 €(4 933 €/m²)
Maison•4 p•75 m²
829 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
12 mars 2025
179 000 €(3 579 €/m²)
Appart.•2 p•50.02 m²
537 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
8 novembre 2024
830 000 €(7 028 €/m²)
Appart.•4 p•118.1 m²
557 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
11 octobre 2024
255 000 €(6 538 €/m²)
Maison•3 p•39 m²
1055 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
26 août 2024
135 000 €(4 196 €/m²)
Appart.•2 p•32.17 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
12 août 2024
135 000 €(3 234 €/m²)
Appart.•2 p•41.75 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
27 décembre 2023
195 400 €(4 313 €/m²)
Appart.•2 p•45.3 m²
537 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
29 août 2023
152 000 €(4 650 €/m²)
Appart.•2 p•32.69 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
25 août 2023
222 000 €(4 793 €/m²)
Appart.•2 p•46.32 m²
557 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
9 août 2023
113 270 €(3 012 €/m²)
Appart.•2 p•37.6 m²
125 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
12 juillet 2023
800 000 €(5 797 €/m²)
Maison•4 p•138 m²
1055 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
17 janvier 2023
170 000 €(5 466 €/m²)
Appart.•2 p•31.1 m²
537 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
29 novembre 2022
194 000 €(5 353 €/m²)
Appart.•2 p•36.24 m²
537 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence
Appartement
18 octobre 2022
165 000 €(4 713 €/m²)
Appart.•2 p•35.01 m²
276 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence

Cadre de vie et proximité Avenue Rhin et Danube

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pont Royal à 81 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège La Sine à 1975 mètres
  • - Lycée général et technologique Henri Matisse à 267 mètres
  • - Ecole maternelle Des Baous à 323 mètres
  • - Ecole élémentaire Chagall à 282 mètres

Rues à proximité :

Allée du Parc
Avenue des Alliés
Avenue des Poilus
Avenue du Maréchal Joffre
Avenue Foch
Avenue Henri Giraud
Avenue Humbert Ricolfi
Avenue Victor Tuby
Chemin de la Plus Haute Sine
Chemin des Anciens Combattants d'Afrique du Nord
Chemin du Calvaire
Chemin Saint-Donat
Impasse des Alliés
Residence les Oliviers
Route de Grasse

Le parc immobilier Avenue Rhin et Danube

Avenue Rhin et Danube est située dans les quartiers Notre-Dame / Plan de Noves / Sainte-Anne. Elle compte 19856 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Rhin et Danube

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rhin et Danube, classées par tranches de numéros.

8 Avenue Rhin et Danube, 06140 Vence

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