7 Place Clémenceau, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°9 et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Clémenceau, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vence à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 634 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 224 mètres
Ventes au 7 Place Clémenceau
Les 2 ventes au 7 Place Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Clémenceau, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 7 Place Clémenceau se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Clémenceau par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Clémenceau se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Vence et 35.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Clémenceau à Vence
Le loyer moyen estimé au 7 Place Clémenceau est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 7 Place Clémenceau à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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