29 Route de Cagnes, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°37 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Cagnes, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Du Renard à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 446 mètres
Ventes au 29 Route de Cagnes
Les 2 ventes au 29 Route de Cagnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Cagnes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 29 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 29 Route de Cagnes se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Cagnes par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Cagnes se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Vence et 6.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Cagnes à Vence
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Cagnes est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 300 € au 29 Route de Cagnes à Vence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 39 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 783 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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