37 Route de Cagnes, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Cagnes, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°29 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Cagnes, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Du Renard à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Signadour à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Cagnes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Cagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Cagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Cagnes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Cagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Cagnes dans son marché local
Prix du 37 Route de Cagnes par rapport à la voie
Sur Route de Cagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 37 Route de Cagnes se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Cagnes par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Cagnes se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Vence et 18.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Cagnes à Vence
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Cagnes est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
