18 bis Rue Clos de Laure, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Clos de Laure, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Clos de Laure, 06140 Vence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Meyère à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 689 mètres
- - Ecole maternelle Lei Bigarradié à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Clos de Laure
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Clos de Laure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Clos de Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Clos de Laure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Clos de Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Clos de Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Clos de Laure dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Clos de Laure par rapport à la voie
Sur Rue Clos de Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 18 bis Rue Clos de Laure se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Clos de Laure par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Clos de Laure se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Vence et 4.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Clos de Laure à Vence
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Clos de Laure est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
