3 Rue de la Cabraire, 06140 Vence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cabraire, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cabraire, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 756 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cabraire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cabraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cabraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cabraire, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cabraire dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cabraire par rapport à la voie
Sur Rue de la Cabraire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue de la Cabraire se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cabraire par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cabraire se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Vence et 33.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cabraire à Vence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cabraire est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 750 € au 3 Rue de la Cabraire à Vence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 144 € en assurant vous-même les visites, ou 2 072 € si le professionnel les prend en charge.
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