8 Rue de la Paix, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Paix, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 755 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 91 mètres
Ventes au 8 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 8 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Paix, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue de la Paix se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Paix par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Paix se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Vence et 12.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Paix à Vence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Paix est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
