2 Rue de la Place Vieille, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Place Vieille, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 6.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Place Vieille, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 604 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Place Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Place Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Place Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Place Vieille, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Place Vieille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Place Vieille par rapport à la voie
Sur Rue de la Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue de la Place Vieille se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Place Vieille par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Place Vieille se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Vence et 7.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Place Vieille à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Place Vieille est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
