2 Rue des Portiques, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Portiques, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 693 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Portiques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Portiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Portiques, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 2 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 2 Rue des Portiques se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Portiques par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Portiques se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Vence et 18.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Portiques à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Portiques est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
