4 Rue des Portiques, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Portiques, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Portiques, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Mars à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 700 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Toreille à 171 mètres
Ventes au 4 Rue des Portiques
Une vente a été recensée au 4 Rue des Portiques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Portiques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Portiques, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Portiques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Portiques par rapport à la voie
Sur Rue des Portiques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 4 Rue des Portiques se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Portiques par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Portiques se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Vence et 14.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Portiques à Vence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Portiques est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
