2 Rue du Docteur Binet, 06140 Vence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Binet, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°3 et du 3.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Binet, 06140 Vence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 543 mètres
- - Ecole maternelle Signadour à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Michel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Binet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Binet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Binet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Binet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Binet par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 Rue du Docteur Binet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Binet par rapport à Vence et à Alpes-Maritimes
À Vence, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Binet se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Vence et 0.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Binet à Vence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Binet est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Vence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vence a augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 312 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
